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第81章 忽悠仁宗搞商业街（第1页）

“滚，你又要丹书铁券，你小子气我是吧！快说，不然打你板子。呵呵”赵祯被气得笑了起来，但还是故作严肃地威胁道。

“熹哥儿，就快说说吧，吾也很好奇不用花钱怎么赚钱的。”一旁的曹皇后忍不住好奇地开口询问。

“陛下有两种方式可以选择，一种是先规划好，然后把商铺卖掉，一次性回本，后续再收取税款和管理费；另一种则是以股份制形式只租不卖，每年都有租金和税收收入，只需支付人员工钱即可。这种方式前期投入较大，回本较慢，但能够长期稳定地获得收益。”金帅耐心地解释道，脸上洋溢着自信的笑容。

“那你认为哪种方式好。”赵祯问道

金帅一看就知道赵祯这是不理解这后世的商业模式，于是便开始了他的表演。他对赵祯说道：“陛下，其实选择哪种模式取决于您的需求。如果您需要快速获得大量资金来解决财政问题，那么第一种模式可能更适合您；但如果您希望长期稳定地获取收益并建立起商业帝国，那么第二种模式可能更为合适。”心想“我又不傻，我帮你选，回头不好你在挖坑把我埋了。”

赵祯听后皱起眉头思考着，似乎仍然有些困惑。金帅见状，继续解释道：“陛下，让我们来具体分析一下两种模式的利弊。首先看第一种模式，它可以通过一次性出售商铺来迅速回笼资金。假设我们能够建造 200-300个商铺，并以每个铺子 1-2万贯的价格出售，那么总共可以卖出大约600万贯。扣除建设成本后，预计能够赚取300-400万贯的利润。这种模式能够迅速满足您当前的资金需求，但缺点是一次性收入后，后续的盈利空间相对较小。”

接着，金帅又向赵祯介绍了第二种模式：“对于第二种模式，我们需要先投入 300-400万贯用于建设。然后，每年通过收取租金和管理费来获取收益。根据市场情况，预计每年能够获得约10万贯的租金和管理费收入。再加上税收等因素，总收入应该能够达到15万贯左右。这种模式虽然初期投资较大，但长期来看，可以持续稳定地获取收益，适合长期运营。”心想：“知道你缺钱，那还不得拿捏你啊，股份制会告诉你怎么玩吗，国家你最大和你玩股份制，估计你真敢挖坑埋人了。”

赵祯听完后，终于明白了两种模式的区别。他沉思片刻后说：“朕明白了，第一种模式能够迅速解决资金短缺问题，但收益有限；而第二种模式则注重长期稳定的盈利。那你再说说还有什么好处。”金帅点头应到心中暗自庆幸自己成功地忽悠住了这位皇帝

“好处可太多了，首先，百姓们有了好去处，可以享受购物、娱乐等各种活动；入驻的商户能够赚钱，促进商业繁荣；同时，这还能提供大量的就业岗位，缓解社会压力；对于朝廷来说，税收也会增加，您再也不用愁没有钱花啦。这么多好处，简直就是一举多得，何乐而不为呢？”金帅笑眯眯地说道。

赵祯听后微微点头，觉得确实是个好主意，但还是觉得有些不妥，思索片刻后问道：“这的确是个不错的办法，但我总感觉好像还少点什么。”

一旁的曹皇后忍不住笑出声来，指着金帅说道：“陛下，您出地了，熹哥儿……”