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第103章 故地重游－－沪市（第2页）

沪市外滩米其林餐厅，尼古拉终于又来到了熟悉的这里。只是以往自己是走在外面看着里面的豪华装饰，现在自己也变成了这里的客人。不同的时间，身份的不同，位置的不同。真的有点错位时空的感觉。

“尼古拉先生，我是绿地的张晓亮。很抱歉迟到了一分钟，等会我自罚三杯。”张晓亮对于尼古拉的到来是非常重视，提前二十分钟出发。但是这里是有名的景点地区，又是刚过完春节。

所以老旧道路上比较拥堵，很难做到准时准点到达。但是作为西方人，不太喜欢客户找一些理由，迟到就是迟到，大方承认反而比较好。

“张总客气了，其实我也只是刚到而已。不过张总今天的气色非常好，今年有超过三十吗？而且张总的面相就是有福气，我猜测张总平时绝对也是一个非常乐观的人。”尼古拉的一顿吹捧，对方非常高兴。

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“尼古拉先生，其实我今年已经四十五了，按照函夏的说法已经到了不惑阶段。所以我平时比较乐观。今天看到您，才让我惊讶，朝气蓬勃，未来可期。”张晓亮来之前可是特地找人收集一下尼古拉的资料，顿时发现对方的不简单，所以对本次的晚餐非常重视。

尼古拉是深知函夏人的传统，大多数生意都是在饭桌上谈成的。所以尼古拉打电话预约张总吃饭，张总也是非常痛快的答应下来。“张总，我这个人说话比较直接，希望您多担待。

我本次来找您就是问你们要一块地，我准备在那里建设一个商业综合体。当然了，这里的建设和装修等工作都是由贵公司完成。等到交付之后，我们自己来运营。”

张晓亮来之前也是提前收到了这些信息，所以回忆一下内容说道“你们看中的是浦东世纪大道的那块地？”

“是的，张总。我们的预算是1.5亿美金，如果能再高我就接受不了了。”这个金额也是尼古拉根据评估师推算出来的价格，不算是高价，但是也不低。给对方预留一大部分利润，毕竟地皮是他们的。

“尼古拉先生，看来是做过不少功课的。不过您给的价格也是业界最高的。我们绿地不亏，还有不少利润。如果您不介意我们绿地1.35亿美金出售，并承包建设。就当交个朋友，怎么样？”张总一改平时加价筹码的态度，直接给出一个利润价，赚取的不是很多。而且绿地最近盘子铺的有点大，有了这笔资金，可以很好的规避风险。

“张总果然是一个爽快人，这是我们提供的效果图。你们公司的团队已经看过了，怎么样？会不会增加你们施工的难度？”尼古拉拿出了另一个前世商业综合体效果图给到对方。

张总毕竟是专业人士出身，一眼就看出这里的门路。美丽的弧度和线条，而且布局非常合理。真的有种未来科技感，在他们绿地及同行业的中，真的没有一家能够出具这样的设计图纸。

“尼古拉先生，我来之前开会讨论过，施工建设这方面没有问题。就是我们想要找到这样的一家设计公司，这名设计师绝对是一位艺术家。”

“张总，不瞒您说，这是我们公司根据我口述之后，提供的效果图。目前世界上没有第二家。如果你们喜欢，我们可以授权贵公司全套图纸。作为对贵公司的回馈吧。”尼古拉平时也没有其他东西可以打动这些函夏本地开发商，只能另辟蹊径。果然绿地的张总和万科的王总都是尖锐的商人，知道哪里才是最有价值的东西。

“那真是太好了，祝愿我们合作愉快。”张晓亮感觉今天的晚餐太棒了，接到生意的同时还能有这样的收获，以后自己的团队可以根据这些模板，进行魔改。相信过不了几年绿地就可以在其他地方快速建立起来，这些前卫的商业综合中心。

“张总，我还有件事情想要麻烦您一下。我这边会提供一些人员，麻烦在施工的时候照顾一二，主要是干装修工作的几个老师傅。但是不想让他知道我的存在。稍后我会让人提供名字和联系方式。”对于尼古拉来说，这个商业综合体是次要的，只要能帮到前世的自己就行。